Renault Trucks centraliseert deze maand zijn administratieve diensten voor de Benelux in de gerenoveerde Luitenant-Coppens kazerne te Brasschaat.

De revalorisatie van de Luitenant Coppens-kazerne vergt, in het licht van een PPS-verband met het Autonoom Gemeentebedrijf van Brasschaat (AGB), een investering van zowat 25 miljoen euro.

Van Roey bracht eerder een soortgelijk project tot een goed eind in Turnhout, waar de voormalige Blairon-kazerne een nieuwe bestemming kreeg.

Van de totaaloppervlakte van 5,83 hectaren, neemt het gewezen kazernegebouw zowat 10.000 m2 in beslag. 2,3 hectaren wordt gereserveerd voor de uitbouw van een ambachtelijke KMO-zone.

Aanvankelijke bedoeling van de gemeente Brasschaat was met de creatie van een nieuw bedrijventerrein een oplossing te bieden voor een aantal zonevreemde bedrijven op zijn grondgebied.

De geviseerde ondernemingen nemen omwille van de economische conjunctuur momenteel een afwachtende houding aan. Van Roey Project gaat niettemin gefaseerd met de realisatie van het bedrijventerrein van start.

Duurzaam bedrijventerrein

In globo worden 21 semi-industriële “units” op het bedrijventerrein Luitenant Coppens ingeplant, al dan niet over één of twee verdiepingen. Van Roey Projects bestudeert momenteel de bouw van een bijkomend verzamelgebouw, met een bebouwde oppervlakte van maximum 15.000 m2.

“De gemeente Brasschaat voert momenteel onderhandelingen met De Lijn om op de site een stopplaats in te richten die in rechtstreekse verbinding met het nieuwe station langsheen de hoge snelheidslijn te Brecht voorziet,” luidt het.

“In het “Transferium” (lees: verzamelgebouw, nvdr.) zouden een aantal ondersteunende diensten kunnen worden ondergebracht ten behoeve van de hele site, zoals een broodjeszaak, een strijkatelier, een kinderopvangdienst, faciliteiten voor buschauffeurs, …,” geeft Marc Decostere, commercieel directeur Van Roey Project N.V., aan.

De semi-industriële “units” worden zowel te koop als te huur aangeboden. Ingeval van aankoop is een erfpachtvergoeding verschuldigd. Immobiliën Hugo Ceusters N.V. (Antwerpen) tekent in exclusiviteit voor de commercialisatie.

Kantoren en showrooms worden casco opgeleverd. De beschikbare bebouwde oppervlaktes, die overigens moduleerbaar zijn, variëren van 145 m2 (showroom) tot 1.750 m2 (kantoor en magazijn). In totaal zullen 1.920 m2 kantoren en 13.215 m2 magazijnruimte worden gebouwd. Tevens wordt op de site in 178 parkeerplaatsen voorzien.

Door het bedrijventerrein op CO2-neutrale basis uit te bouwen, kunnen de initiatiefnemers op Europese betoelaging (EFRO-fonds) rekenen. In het verlengde van het huidige PPS-verband (AGB, Van Roey Project N.V. en Van Roey N.V.) werd Kamp-Oost Brasschaat V.Z.W. opgericht, die voor het aan populariteit winnende park management zal instaan. “Bedoeling is het nieuwe bedrijventerrein duurzaam te ontwikkelen, op basis van een ecologische, economische en sociale pijler,” besluit Decostere.