In Turnhout opent Officenter op 22 september aanstaande in de Rubensstraat een tweede business center. Drijvende kracht achter het initiatief is Officenter Holding N.V. (Hasselt), dat samen met een aantal Kempense investeerders het business center Berkenhof aankocht en tot Officenter Turnhout herdoopt. Aankoop en renovatie van het pand vergen een investering van zowat 3,5 miljoen euro. Bedoeling van de initiatiefnemers is het succes van Officenter Hasselt te herhalen. Na goed anderhalf jaar beheer door de nieuwe eigenaars is het Officenter in de Demerstad zo goed als volzet. De plannen zijn klaar om de 4.600 m² grote accommodatie met zowat 2.500 m² kantoorruimte en een ondergrondse parking uit te breiden. Ook aan deze operatie hangt een prijskaartje van 3,5 miljoen euro.

Met nog zes verhuurde kantoren, leek het business center Berkenhof op een nieuwe bestemming af te stevenen.

Dankzij Officenter Holding N.V. blijft de roeping van business center gehandhaafd.

Samen met een aantal Kempense investeerders verwierf het bedrijf de eigendom over Berkenhof dat tot een tweede Officenter wordt omgebouwd.

Tania Stouthuysen (Concinnity), projectontwikkelaar Sébastien Hendrickx, Peter Aertsen (Aertsen & Partners), Koen Vanlommel (Netropolix) en vijf partners van ACS Accountants (Werner Van Hooghten, Hilde Swaans, Dietmar Van Dyck, Ronny Vanluyten en Dirk Goris) namen een belang van 60% in Officenter Turnhout, Officenter Holding houdt het saldo van de aandelen aan.

“Het 2.600 m² grote Officenter Turnhout, dat momenteel een bezetting van zowat 25% noteert, wordt verbouwd tot een multifunctioneel business center, met 50 kantoren, vijf vergaderzalen, een lounge-ruimte en coffee corner,” aldus Koen Batsleer, gedelegeerd bestuurder Officenter Holding N.V.

“Ambitie is de accommodatie in een tijdspanne van drie jaar met een honderdtal klanten volzet te krijgen,” luidt het.

Bij de uitbouw van Officenter Turnhout focussen de nieuwe eigenaars op twee “clusters,” met name de zorgsector enerzijds, diensten aan ondernemingen anderzijds.

Troeven voor Officenter Turnhout zijn de goede ligging en dito bereikbaarheid.

Het business center heeft voorts 67 eigen parkeerplaatsen ter beschikking, een niet te versmaden luxe in een stad die met een acuut gebrek aan parkeerruimte kampt.

Dienstverlener voor werkplekken

Zowel in Hasselt als in Turnhout positioneert Officenter zich als een dienstverlener voor werkplekken, veeleer dan als verhuurder van kantooruimte.

Het bedrijf biedt vaste, flexibele en virtuele werkplekken aan alsook vergaderaccommodatie.

Dat aanbod richt zich voornamelijk naar KMO’s met 5 tot 7 werkplekken.

Ook bedrijven en organisaties in het Brusselse of Antwerpse die hun aanwezigheid geografisch willen spreiden, horen tot de doelgroep.

“Officenter hanteert een “all-in” prijs per werkplek,” beklemtoont Christa Jouck, gedelegeerd bestuurder en mede-eigenaar van Officenter Turnhout.

“In die prijs liggen niet alleen de huur maar ook de onderhoudskosten, telefonie & IT en de secretariaatsdiensten vervat,” luidt het.

Verdere uitbreiding op til

Nu het business center-concept zijn tweede adem heeft gevonden en een duidelijke groeibeweging heeft ingezet als gevolg van de toenemende mobiliteitsproblematiek en de nieuwe IT-mogelijkheden, wil de Officenter-holding op zijn groei-élan doorgaan.

In thuisstad Hasselt gebeurt dat via een grootscheepse uitbreidingsoperatie.

Eventuele uitbreiding richting Mechelen, Leuven, Genk en Luik wordt evenmin uitgesloten.

Bij voorkeur opteert Officenter voor een lokale verankering in de aandeelhoudersstructuur om zodoende maximaal gebruik te maken van het plaatselijke netwerkingseffect.

In Wallonië heeft Officenter Holding met SmartWorkCenters een partnership in de steigers staan.

Met Parkoffice, dat business centers in Gent en Kortrijk uitbaat, werd eerder een samenwerking opgezet.

“De ambitie van de Officenter-groep blijft overeind. In een tijdsspanne van vijf jaar hadden we graag vijf Officenters in bedrijf gehad,” besluit Koen Batseleer.