De grootste investering betreft een nieuw woonzorgcentrum aan Mäkituvantie in Oulu. Aedifica trekt hiervoor ongeveer 11 miljoen euro uit. Het gebouw wordt ontworpen en ontwikkeld door het Finse Hoivatilat-team van de Belgische zorgvastgoedgroep.

Het project krijgt een totale capaciteit van 79 bewoners. Daarvan zijn 59 plaatsen bestemd voor ouderen met een hoge zorgbehoefte. Daarnaast komen er twintig appartementen voor ouderen die zelfstandig willen wonen en naar behoefte een beroep kunnen doen op zorg en andere diensten.

In Nokia, nabij Tampere, ontwikkelt Aedifica een tweede woonzorgcentrum voor zestig ouderen met een hoge zorgbehoefte. Voor dat project bedraagt het ontwikkelingsbudget ongeveer 9 miljoen euro.

De bouwwerken voor beide locaties zijn inmiddels gestart. De oplevering is voorzien voor het vierde kwartaal van 2027.

Bij beide projecten wordt nadrukkelijk ingezet op energieprestaties.

Het woonzorgcentrum in Oulu krijgt een geothermisch verwarmingssysteem en zonnepanelen. In Nokia worden in onder meer ventilatie met warmteterugwinning, zonnepanelen op het dak en drievoudige beglazing voorzien.

Volgens Aedifica moeten de gebouwen daarmee een EPC-score A of B behalen. De projecten dragen zo bij tot de verdere verduurzaming van de vastgoedportefeuille van de groep.

De projecten worden via forward funding gerealiseerd. Daarbij financiert Aedifica de bouw in verschillende schijven naargelang de werkzaamheden vorderen. Het totale ontwikkelingsbudget bedraagt circa 20 miljoen euro.

Het initiële rendement op de investering ligt volgens Aedifica boven 6,5%.

Beide woonzorgcentra worden na oplevering verhuurd aan Mehiläinen via nieuwe, niet-opzegbare double net-huurovereenkomsten met een looptijd van vijftien jaar.

Mehiläinen is een Finse private aanbieder van gezondheidszorg en sociale dienstverlening. De onderneming werd opgericht in 1909 en beschikt over een netwerk van circa 1.450 vestigingen.

De zorggroep exploiteert momenteel al 25 locaties uit de vastgoedportefeuille van Aedifica. Met de twee nieuwe projecten wordt die samenwerking verder uitgebreid.

Aedifica heeft sinds begin 2026 voor ongeveer 195 miljoen euro aan nieuwe investeringen aangekondigd.

De Belgische gereglementeerde vastgoedvennootschap specialiseert zich in Europees zorgvastgoed en is actief in België, Duitsland, Nederland, het Verenigd Koninkrijk, Finland, Ierland, Spanje, Frankrijk en Italië.

De totale vastgoedportefeuille heeft een waarde van circa 12,4 miljard euro. Aedifica is genoteerd op Euronext Brussels en Euronext Amsterdam en maakt deel uit van onder meer de BEL 20 en BEL ESG-index.

Meer info: 02/626.07.70 of https://www.aedificia.eu