De Covid 19-pandemie heeft ervoor gezorgd dat onze verwachtingen op een drastische manier zijn veranderd. Onze werkplek dient meer dan ooit comfortabel, aangenaam en op ons welzijn gericht te zijn. Bedrijven dienen tegenwoordig centraal te staan voor de behoeften van de werknemers binnen het bedrijf. Dit wordt verwezenlijkt met nieuwe verbindingen met de natuur, maar ook door het bieden van een biofiele ervaring.

Biofilie

Biofilie staat centraal in het ontwerp van dit 6.000 m²-tellende kantoorgebouw. Doel is om contact tussen mens en natuur te behouden, zelfs in stedelijke ruimtes. In een biofiele benadering is natuurlijk hout sterk aanwezig in alle binnenruimtes, evenals de aanplanting buiten.

De visie van een tuin, beplantingen, natuurlijke materialen, de waarneming van de seizoenen door de grote ramen, en het contact met natuurlijke materialen waren allemaal doelstellingen in deze "zoektocht". De traditionele bouwsector produceert één vierde van de broeikasgassen. Het put ook zandlagen uit voor de productie van beton, dat vroeger als een eeuwig materiaal werd beschouwd. Helaas is gebleken dat dit in de loop van tijd ook kwetsbaarheden vertoont. Tijdens de bouw van het gebouw is er daarom voor het merendeel gebruik gemaakt van hout. De houten elementen zorgen ervoor dat nieuwe constructies een verminderde koolstofvoetafdruk afgeeft. Het ontwerp is daarbij gebaseerd op geoptimaliseerde prefabricage, waarbij afval zoveel mogelijk vermeden wordt en waarbij gezondere ruimtes centraal staan.

Groene technologie

Bij oplevering zal het gebouw voldoen aan de allerhoogste certificeringsnormen waaronder een BREAAM Outstanding-certificering en CO₂-neutrale labels. Er wordt binnen het M10-gebouw gebruik gemaakt van een groene technologie, waarbij energie-efficiëntie centraal staat. Het complex zal voorzien worden van 150 zonnepanelen die 20% van de energievoorziening voor hun rekening nemen.

De rijkelijke invloed van natuurlijk licht zorgt voor een aangename werkomgeving. Bovendien heeft het een positief effect op de productiviteit en het welzijn van de gebruikers.

Tijdens het ontwerpen is er sterk rekening gehouden met waterzuinigheid. Er wordt gebruikgemaakt van een watertank, met een opslag van maar liefst 32.000 liter water. Het regenwater wordt hierbij opgevangen en hergebruikt binnen het gebouw.

De elektrische en hybride auto’s zijn niet meer weg te denken uit het straatbeeld. In de ondergrondse parkeergarage wordt in zes parkeerplaatsen voorzien van oplaadpunten. Hierdoor wordt het gebruik van schone energievoertuigen gestimuleerd en gefaciliteerd. Maar de uitstekende locatie zorgt voor een gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer. Daarnaast stimuleren faciliteiten zoals parkeerplaatsen voor fietsen, douches en kleedkamers het gebruik van zachte mobiliteit.

Biodiversiteit en duurzaamheid

Bij de aanleg van het gebouw is er rekening gehouden met het behoud van de biodiversiteit door tuinen te voorzien van lokale flora. Deze ecosystemen in de buitenruimtes zijn niet enkel belangrijk voor de esthetiek van het complex, maar ook voor ecologische veerkracht en de gezondheid van de gebruikers.

Bij het ontwerpen van het gebouw ging de aandacht niet alleen naar milieuvriendelijkheid en duurzaamheid van het gebouw. Er werd ook een sterke focus gelegd op het creëren van comfortabele en gezonde binnenruimtes met hoogwaardige ventilatie- en verwarmingssystemen.

Het complex staat niet alleen symbool voor duurzaamheid en milieuvriendelijkheid, maar ook door zijn ethische benaderingen van de praktijken binnen het bedrijfsleven. Vanaf de kelder tot aan het dak wordt er gebruik gemaakt van ethische normen. Deze zijn toegepast op een manier waarbij transparantie, verantwoordelijkheid en integriteit centraal staan. Daarbij worden sterke relaties met stakeholders bevorderd en onderhouden en worden er innovatieve oplossingen bedacht voor gebouwbeheer. Hierdoor wordt een goed bestuur van het complex gewaarborgd.

Het ontwerp van M10 is grensverleggend en denkt vijf stappen vooruit. Het gebouw is een bewijs dat duurzaamheid en ondernemen niet alleen compatibel zijn, maar elkaar ook kunnen versterken. Het laat zien dat gebouwen niet alleen plaatsen kunnen zijn waar we werken, maar ook gemeenschappen kunnen voeden, gezondheid kunnen bevorderen en positieve veranderingen in onze samenleving kunnen aandrijven. Een nieuwe standaard wordt gezet.

(Bovenstaande bijdrage kwam tot stand in samenwerking met Cofinimmo N.V. (Brussel))

Meer info: 02/373.00.00 of https://www.cofinimmo.com.