Het Kempens Bedrijvencentrum (BC Kempen), een initiatief van Provinciale Ontwikkelingsmaatschappij (POM) Antwerpen, Voka - Kamer van Koophandel Antwerpen, met de steun van een aantal private ondernemingen, overheidsinstellingen en het EFRO, heeft zijn accommodatie fors opgewaardeerd. Ruim twee miljoen euro werd geïnvesteerd in de totale vernieuwing van het concept van het gebouw. Resultaat is een fris ogend pand, dat breekt met het verouderde imago van weleer.

Het pand van BC Kempen te Geel dateert van medio de jaren ’80. Een viertal jaar terug werd het gebouw al opgefrist. Die operatie leverde evenwel niet de verhoopte resultaten op. Een strategische en kritische denkoefening lag aan de basis van de onlangs afgeronde opwaarderingsoperatie.

“Het gebouw werd conceptueel op een volledig nieuwe leest geschoeid. Zo werd in een ruime inkomhal en patio met heel veel lichtinval voorzien. Ook de vergaderzalen kregen een andere inplanting, die borg staat voor heel wat natuurlijke lichtinval. Een aantal semi-industriële units werden tot kantoorruimte omgevormd,” verduidelijkt drijvende kracht en directeur Guy Roefs. BC Kempen beschikt vandaag over vier vergaderzalen, met een capaciteit van 7 à 8 tot 25 personen.

Vermits de vraag naar magazijn- en opslagruimte in Bedrijvencentrum Kempen minder groot is dan in andere centra in Vlaanderen, werd het aanbod magazijnvloer tot 400 m2 magazijnvloer ingeperkt. Naast de gemeenschappelijke ruimtes, omvat het voortaan 35 kantoren. “De beschikbare bebouwde oppervlakte wordt beter benut dan voorheen,” zo nog Roefs.

Investering: ruim 2 miljoen euro

De verkoop van het Bedrijvencentrum Turnhout aan een private ontwikkelaar maakte middelen vrij die mee werden aangewend ter financiering van de opfrissingsoperatie van BC Kempen te Geel.

Guy Roefs: “Net voor het zomerverlof konden we de bezetting tot 75% opkrikken, na twee jaar van sterke terugval. Een inbreidingsoperatie van het IOK te Olen om het regionaal gebrek aan ambachtelijke zones in te vullen, zorgde immers voor een leegzuigeffect. In weerwil van de conjuncturele toestand, menen we evenwel tegen het jaareinde zeker 80% van de beschikbare ruimte in verhuring te hebben”.

De kantoormodules in BC Kempen zijn ter beschikking vanaf eenheidsoppervlaktes van 25 m2. Ze maken een onlosmakelijk geheel uit van een dienstenovereenkomst. Nieuw is dat aan nieuw opgerichte filialen van buitenlandse ondernemingen die quasi-verplicht zijn in België een vaste vestiging te hebben, op heel flexibele basis huisvesting wordt aangeboden met alle ondersteunende kantooraccommodatie. Heel specifiek voor die doelgroep wordt een module van 50 m2 in drie kleinere “units” opgesplitst.

Voorwaarde is wel dat de dienstenovereenkomst voor een minimale termijn van 1,5 jaar wordt gesloten en dat een minimale fysieke aanwezigheid is vereist.

Ruime dienstverlening

Traditiegetrouw biedt BC Kempen, dat zijn nieuwe start met een aangepast logo verzinnebeeldt, aan zijn ingezetenen een ruime dienstverlening. Die beperkt zich niet enkel tot onthaal en secretariaat, maar omvat desgewenst ook een verregaande management-ondersteuning.

“De dienstverlening begint bij de begeleiding van de starter (in eigen beheer of voor rekening van een buitenlands bedrijf) tot en met de uiteindelijke oprichting van het bedrijf om naderhand ook in ondersteuning tijdens de groeifase van de onderneming te voorzien. Na drie à vier jaar bemiddelt BC Kempen mogelijk ook in de zoektocht naar een geschikte, externe bedrijfslocatie,” besluit Guy Roefs.