Indien alles verloopt zoals het hoort, opent eind volgend jaar in Heusden-Zolder hotel Eco-Logies de deuren. De ruwbouwfase nadert momenteel zijn einde. Bijzonder aan Eco-Logies is dat het het eerste massief passief-hotel in België en wellicht ook in Europa is. Bouwheer Jeroni B.V.B.A. (Hoeselt) kan alvast rekenen op de steun van Wienerberger, Foamglas en Recticel Insulation, ronkende namen die vooral met traditioneel bouwen worden geassocieerd. Een en ander geeft aan dat ook traditionele toeleveranciers menen een vooraanstaande rol in duurzaam bouwen te kunnen opeisen.

Op een terrein van 2.445 m2 in de Kerkstraat te Viversel (Heusden-Zolder), gelegen in een actieve recreatiezone, wordt momenteel het eerste massief passief-hotel in het land opgetrokken.

Bouwheer is Jeroni B.V.B.A., dat door André Vandebosch wordt gecontroleerd. Vandebosch is zaakvoerder van André Vandebosch Natuursteenwerken B.V.B.A. (Hoeselt), dat gespecialiseerd is in het verwerken en plaatsen van natuursteen en de distributie van tegels en sier- en stijlschouwen, inbouwhaarden en kachels allerhande.

Aanvankelijke bedoeling was op het aanpalend terrein een overdekte kinderspeeltuin te bouwen. Toen bleek dat het economisch draagvlak daartoe ontoereikend was, zette Vandebosch zijn zinnen op de bouw van een hotel.

Massief passief-constructie

De oorspronkelijke plannen van Jeroni voorzagen in de bouw van een familiehotel op traditionele wijze, weliswaar met de bedoeling de natuurlijke omgeving maximaal te vrijwaren. CeDuBo (Centrum Duurzaam Bouwen) en Passiefhuis Platform (Antwerpen) wisten de initiatiefnemer er in 2006 toe te bewegen zijn goedgekeurde bouwplannen in te ruilen voor een massief passief-concept.

Studiebureau 3Db-studio (Gent), dat zich toespitst op passief- en laagenergiebouw, staat in voor de studie duurzaam passief en voor de projectbegeleiding.

Met de actieve inbreng van Wienerberger, Foamglas en Recticel Insulation wordt het bewijs geleverd dat passiefbouw ook op traditionele wijze kan.

“Ecologisch en passiefbouwen wordt in de markt gepercipieerd als houtskeletbouw of bouwen met gebruik van stro. Met Eco-Logies leveren we het bewijs dat dat ook op traditionele wijze kan, met keramische gevel- en binnenmuurstenen,” aldus André Vandebosch.

In wezen wordt rond het hele gebouw een isolatieschil gecreëerd. Recticel Insulation zorgt voor een dak- en vloerisolatie van 20 centimeter alsook voor de spuwisolatie.

In de muren wordt 16,4 cm dik isolatiemateriaal aangewend. De binnenmuren worden opgetrokken in Porotherm, keramische binnenmuurstenen van Wienerberger.

De buitengevel wordt opgetrokken in verlijmde gevelbakstenen, die naderhand niet dienen ingevoegd. Speciale raamprofielen met drievoudige beglazing van Foamglas en speciale luchtdichtingsfolies moeten het hotel mee luchtdicht zien te maken.

Naast deze massief-component, focust de passief-component op de balansventilatie. Daarbij wordt gebruik gemaakt van warmtepompen, aardwarmtewisselaars en dies meer.

Fotovoltaïsche cellen kunnen wegens de inplanting in bosrijke omgeving niet. Wel maakt het massief passief-hotel gebruik zonnenpanelen voor warm water alsook van groene stroom.

Opening eind 2010

André Vandebosch hoopt eind 2010 de deuren van massief passief-hotel Eco-Logies te kunnen openen. Het hotel, dat in twee bovengrondse bouwlagen is opgetrokken, telt 29 kamers.

Naast de garage met 16 parkeerplaatsen, wordt ondergronds een multifunctionale zaal van 130 m2 ingericht, met inbegrip van een event-keuken.

“Eco-Logies zal zich voornamelijk als doorreishotel profileren. We voorzien in een minimaal comfortniveau (lees: bed en sanitaire voorzieningen, nvdr.) op driesterren-niveau. De kamerprijs zal schommelen tussen 40 à 45 euro per kamer, ongeacht of er één of twee personen blijven slapen, exclusief ontbijt,” aldus Vandebosch, die voor de uitbating van het hotel een afzonderlijke rechtsentiteit opzette (Eco-Logies B.V.B.A.).

De uitbating van de keuken(s) en het bistrot/eetcafé op het gelijkvloers worden uitbesteed. Naast doorreizigers rekent André Vandebosch ook op kruisbestuiving met het nabijlegen Circuit van Zolder, het genoegzaam bekende fietsroutenetwerk en de nabijgelegen industrieterreinen van Lummen en Heusden-Zolder.

Ook werden reeds contacten aangeknoopt met de naburige wellness-kliniek.