De Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij (OVAM) en ParticipatieMaatschappij Vlaanderen (PMV) hebben een protocolovereenkomst ondertekend met het oog op de uitwerking van het instrument Saninvest. Saninvest moet een oplossing bieden voor de versnelde sanering en herontwikkeling van “blackfields”, verlaten en vaak erg verontreinigde industrieterreinen.

PMV en OVAM bundelen hun middelen en expertise om een project- en business-plan te ontwikkelen dat uiterlijk zes maanden na de ontwikkeling van dit protocol aan de Vlaamse regering zal worden voorgelegd.

Sinds het Bodemsaneringsdecreet (1995) ligt de saneringsplicht bij de exploitant of de eigenaar van een verontreinigde site.

Het vroegere gebrek aan een dergelijk kader en het beeld dat men in de bodem ongestoord kon lozen, heeft in Vlaanderen geleid tot een tal van verlaten en sterk verontreinigde oude industriële sites.

De brownfield-convenanten bieden voor dergelijke sites vaak een oplossing. De meerwaarde van de herontwikkeling, die door een faciliterende overheid wordt mogelijk gemaakt, genereert vaak voldoende middelen om de bodemsaneringskosten te financieren.

Bij zeer ernstige verontreinigingen overtreft de saneringskost in belangrijke mate de waarde van het terrein en de herontwikkeling. De site blijft dan onbenut en herontwikkeling start pas nadat OVAM de sanering ambtshalve doorvoert. Deze terreinen worden “blackfields” genoemd.

Een voorbeeld van een geslaagde sanering en herontwikkeling van een blackfield is Asphaltco in Asse. Daar werd 9 miljoen euro geïnvesteerd in samenwerking met de gemeente. Op de site werd een stuk ringweg aangelegd en komt nog een nieuwe gemeentelijke sportinfrastructuur.

De kostprijs voor de ambtshalve sanering van één blackfield loopt al snel op tot miljoenen euro’s. Dat heeft zijn weerslag op de middelen voor het ambtshalve saneringsprogramma van OVAM en vertraagt de uitvoering. De oprichting van Saninvest moet hiervoor een oplossing bieden.

De volledige projectuitvoering (bodemsanering en herontwikkeling) wordt in één pakket op de markt gebracht, met inbegrip van de financiering.

De kostprijs voor de bodemsanering kan dan over verscheidene jaren worden gespreid waardoor verschillende blackfields versneld kunnen worden aangepakt en herontwikkeld.