De analyse brengt het tekort aan beschikbare ruimte voor ondernemingen in kaart. In de hele provincie bedraagt het resterende aanbod vandaag slechts 55 hectaren. In regio’s zoals Brugge, Zuid-West-Vlaanderen en de Westhoek is er nauwelijks nog ruimte beschikbaar. Zonder bijkomende maatregelen zullen uitbreidingen of nieuwe vestigingen voor bedrijven nagenoeg onmogelijk worden.

Voka West-Vlaanderen berekende dat er tot 2050 minstens 1.563 hectaren aan bijkomende bedrijfsgronden nodig is. Deze inschatting is gebaseerd op de verwachte economische groei en houdt nog geen rekening met bijkomende ruimtebehoeften die voortvloeien uit de energietransitie, verstrengde regelgeving of industriële verankering.

Tegelijk stelt Voka vast dat in Noord-Frankrijk in 800 hectaren bijkomende ruimte wordt voorzien voor industriële activiteiten. Vlaamse bedrijven realiseren daar steeds vaker investeringen: de afgelopen jaren waren er 62 projecten goed voor 1.400 nieuwe jobs over de grens. West-Vlaanderen dreigt hierdoor economische activiteit te verliezen.

Voka pleit voor een tweeledige aanpak. Enerzijds is er nood aan de creatie van nieuwe bedrijventerreinen in regio’s waar de schaarste het hoogst is. Anderzijds moet het theoretisch aanbod van 479 hectaren onbenutte terreinen geactiveerd worden. Hiervoor is een terrein per terrein-benadering nodig, met aandacht voor de juridische en planologische obstakels.

Tot slot vraagt Voka West-Vlaanderen om de Vlaamse bouwshift - voorzien voor 2040 - uit te stellen tot 2050, in lijn met de Europese timing. Vanaf 2040 mag er volgens de huidige plannen geen bijkomend netto-ruimtebeslag meer plaats vinden, wat de ontwikkeling van nieuwe terreinen verder bemoeilijkt. Volgens Voka zou een uitstel meer ademruimte bieden om een toekomstgericht vestigingsbeleid te ontwikkelen dat economische groei en werkgelegenheid ondersteunt.