{"source":"\/21005836\/Article_leaderboard_billboard","sizes":"[[728, 90], [320, 50], [300,50]]","adContainerId":"gpt-ad-398866521"}
Nieuw Belgisch vastgoedfonds investeert meer dan 100 miljoen euro in duurzame nieuwbouw voor verhuur
13/12/2021 OM 15:16
- Peter Thoelen
Eurocon Investments N.V. (Beerse), de holding boven het Kempische bouw- en ontwikkelingsbedrijf DCA, richt samen met financieel expert Frank Bruynseels een nieuw vastgoedbeleggingsfonds op voor investeringen in duurzame residentiële nieuwbouw voor de huurmarkt: Greenmile Sustainable Housing Fund N.V., met zetel in Olen.
Greenmile Sustainable Housing Fund is geregistreerd en erkend als gespecialiseerd vastgoed beleggingsfonds (GVBF). In een eerste kapitaalronde, waarbij onder meer het Gentse License to Construct als referentie-aandeelhouder is toegetreden, werd een kapitaal van 10 miljoen euro opgehaald. Het vastgoedfonds wil in 2022 nog minstens 20 miljoen euro extra ophalen bij professionele beleggers. Aangevuld met bankfinanciering ten belope van 70 miljoen euro moet dit toelaten een portefeuille van 100 miljoen euro vastgoed op te bouwen. Vastgoedexperts zien een sterke shift op de Belgische woonmarkt: de traditionele koopmarkt, werd de afgelopen jaren steeds meer een huurmarkt. Vooral voor de jonge generaties is het verwerven van een eigen woning niet langer een prioriteit. Enerzijds heeft dit met een veranderende levensstijl te maken: jongeren settelen zich steeds later en zijn minder honkvast, waarbij zij minder belang hechten aan het bezit van een eigen woning; huren biedt meer flexibiliteit. Anderzijds duwen ook de stijgende vastgoedprijzen steeds meer huizenjagers naar de huurmarkt. Deze prijsstijgingen werden nog extra versterkt tijdens de corona-crisis. Daarnaast blijft ook de bevolking groeien en zal het aantal huishoudens blijven stijgen door de toenemende gezinsverdunning. De recentste cijfers tonen aan dat de woonbehoefte tegen 2030 met meer dan 500.000 wooneenheden zal toenemen. |
Nieuwbouwhuizen en -appartementen bieden een passend antwoord op de stijgende vraag op de huurmarkt naar kwalitatieve en duurzame woningen. Het huidige aanbod op de huurmarkt bestaat grotendeels uit verouderde panden die niet beantwoorden aan de vraag naar comfort en duurzaamheid.
Greenmile Sustainable Housing Fund investeert in nieuwbouwontwikkelingen van diverse promotoren, waaronder ook ontwikkelingen van DCA Woonprojecten. Gestart in augustus 2021 zal het fonds tegen einde van dit jaar voor ongeveer 30 miljoen euro residentieel vastgoed beheren, verspreid over verschillende locaties in België.
Greenmile Sustainable Housing Fund investeert specifiek in huurwoningen en -appartementen in het middensegment van de woningmarkt. Appartementen van ongeveer 90 m² en compacte woningen van 120 tot 140 m² met twee tot drie slaapkamers, een bergruimte, parkeerplaats of garage en terras of tuin beantwoorden het best aan de vraag van de huidige huurmarkt.
België heeft zich ingeschreven in de Green Deal van de Europese Unie om de uitstoot van broeikasgassen tegen 2050 drastisch te verminderen. Om te verzekeren dat de volledige portefeuille blijft voldoen aan strenger wordende duurzaamheidsnormen, zullen de woningen en appartementen telkens na een periode van vijf jaar opnieuw verkocht worden. Op die manier moet er geen rekening gehouden worden met waardeverlies, herstel- en/of onderhoudskosten door veroudering en kan er steeds opnieuw geïnvesteerd worden in nieuwbouw. Om de duurzaamheid van het aangekochte vastgoed te materialiseren, maakt Greenmile Sustainable Housing Fund gebruik van een speciaal daartoe extern ontwikkelde score-tabel, de Dura-score, die alle duurzaamheidselementen van een woning een waardering geeft.
De markt van het Belgisch residentieel vastgoed kenmerkt zich door een lage volatiliteit, een stabiele waardevermeerdering over lange termijn en een vast geïndexeerd huurrendement. Dankzij de combinatie van een bancaire hefboomfinanciering, huurinkomsten en meerwaarde bij verkoop voorziet Greenmile Sustainable Housing over een periode van 10 jaar in een jaarlijks rendement van 7 à 10% op het geïnvesteerde vermogen.
Meer info: 0477/22.07.30 of https://www.greenmile.be.
GREENMILE SUSTAINABLE HOUSING N.V.
Volg dit bedrijf om op de hoogte gebracht te worden van al hun nieuws.
Voor u geselecteerd
{"source":"\/21005836\/Article_Leaderboard","sizes":"[[728, 90], [320, 50], [300, 50]]","adContainerId":"gpt-ad-265505524"}
Kort de voordelen van een abonnement...
Belangrijk nieuws te delen?
Ontvang Leads voor 19€/mnd
- Ontvang automatisch info over leads, klanten, concurrenten en partners
- Alle data en artikels staat voor u beschikbaar
- Maandelijks opzegbaar
Wilt u meer bedrijven bereiken?
Word dan dVO Reach en promoot uw bedrijfsverhaal bij 50.000 beslissers.