Nieuwbouwhuizen en -appartementen bieden een passend antwoord op de stijgende vraag op de huurmarkt naar kwalitatieve en duurzame woningen. Het huidige aanbod op de huurmarkt bestaat grotendeels uit verouderde panden die niet beantwoorden aan de vraag naar comfort en duurzaamheid.

Greenmile Sustainable Housing Fund investeert in nieuwbouwontwikkelingen van diverse promotoren, waaronder ook ontwikkelingen van DCA Woonprojecten. Gestart in augustus 2021 zal het fonds tegen einde van dit jaar voor ongeveer 30 miljoen euro residentieel vastgoed beheren, verspreid over verschillende locaties in België.

Greenmile Sustainable Housing Fund investeert specifiek in huurwoningen en -appartementen in het middensegment van de woningmarkt. Appartementen van ongeveer 90 m² en compacte woningen van 120 tot 140 m² met twee tot drie slaapkamers, een bergruimte, parkeerplaats of garage en terras of tuin beantwoorden het best aan de vraag van de huidige huurmarkt.

België heeft zich ingeschreven in de Green Deal van de Europese Unie om de uitstoot van broeikasgassen tegen 2050 drastisch te verminderen. Om te verzekeren dat de volledige portefeuille blijft voldoen aan strenger wordende duurzaamheidsnormen, zullen de woningen en appartementen telkens na een periode van vijf jaar opnieuw verkocht worden. Op die manier moet er geen rekening gehouden worden met waardeverlies, herstel- en/of onderhoudskosten door veroudering en kan er steeds opnieuw geïnvesteerd worden in nieuwbouw. Om de duurzaamheid van het aangekochte vastgoed te materialiseren, maakt Greenmile Sustainable Housing Fund gebruik van een speciaal daartoe extern ontwikkelde score-tabel, de Dura-score, die alle duurzaamheidselementen van een woning een waardering geeft.

De markt van het Belgisch residentieel vastgoed kenmerkt zich door een lage volatiliteit, een stabiele waardevermeerdering over lange termijn en een vast geïndexeerd huurrendement. Dankzij de combinatie van een bancaire hefboomfinanciering, huurinkomsten en meerwaarde bij verkoop voorziet Greenmile Sustainable Housing over een periode van 10 jaar in een jaarlijks rendement van 7 à 10% op het geïnvesteerde vermogen.

Meer info: 0477/22.07.30 of https://www.greenmile.be.