PermiPro werd opgericht door Corneel Pollefeyt, Ewout Van Betsbrugge en Ludovic Verstraete. Het idee ontstond na onderzoek naar knelpunten binnen het Vlaamse vergunningenproces.

Voor dat onderzoek werden volgens de oprichters ongeveer 200 gesprekken gevoerd met architecten, omgevingsambtenaren, juristen en andere experten.

Daaruit kwam vooral de versnippering van regelgeving en perceelgegevens naar voren. Architecten moeten voor een vergunningsaanvraag informatie uit meerdere data-bronnen combineren en voortdurend rekening houden met veranderende regelgeving.

PermiPro brengt die informatie samen op één platform.

Gebruikers kunnen voor een perceel nagaan welke voorschriften en aandachtspunten van toepassing zijn en welke mogelijke risico's een project kan beïnvloeden.

Het platform gebruikt daarvoor AI en koppelingen met externe data-bronnen. Volgens PermiPro kan de tijd die nodig is voor data-inzameling daardoor met maximaal 90 procent worden verminderd.

De toepassing verwijst ook naar de onderliggende bronnen waarop analyses zijn gebaseerd.

Gebruikers kunnen daarnaast vragen stellen binnen het platform en documenten en analyses laten voorbereiden.

PermiPro ondersteunt onder meer voorbereidende analyses voor bouw- en ontwikkelingsprojecten.

Via het platform kunnen bijvoorbeeld stikstoftoetsen en analyses rond de hemelwaterverordening worden uitgevoerd.

Daarmee kan het systeem worden ingezet bij voorstudies en haalbaarheidsstudies, nog voor een volledige vergunningsaanvraag wordt opgesteld.

De ontwikkelaars willen daarmee vooral vermijden dat belangrijke beperkingen of voorschriften pas laat in een project naar voren komen.

PermiPro werkt met een SaaS-model.

Een deel van het platform is gratis beschikbaar. Voor uitgebreidere functionaliteiten kunnen gebruikers per dossier betalen of een abonnement nemen, onder meer voor architectenbureaus die grotere aantallen dossiers verwerken.

Het bedrijf wil de toepassing in een volgende fase verder uitbreiden.

Op de roadmap staan onder meer visuele volumestudies, 3D-modellen en verder geautomatiseerde motiveringsnota's voor vergunningsdossiers.

Op langere termijn wil PermiPro het platform ook toegankelijk maken voor andere gebruikers, waaronder particulieren die vooraf willen onderzoeken wat op een perceel mogelijk is.

DVO Signals

Koopsignalen PermiPro

1. Verdere ontwikkeling van AI-functionaliteit
   De geplande uitbreiding naar volumestudies, 3D-modellen en automatisch gegenereerde motiveringsnota's creëert behoeften rond generatieve AI, computer vision, geodata, 3D-technologie en modelontwikkeling.
2. Integratie van bijkomende data-bronnen
   Het platform is afhankelijk van actuele regelgeving en perceelinformatie. Dat creëert blijvende behoefte aan API's, geodata, databronnen, GIS-technologie en data-integratie.
3. Opschaling SaaS-platform
   Met enkele honderden betalende gebruikers en verdere marktintroductie kan PermiPro bijkomende behoefte krijgen aan cloud-infrastructuur, cybersecurity, monitoring, billing en customer support software.
4. Uitbouw commerciële organisatie
   De stap van productontwikkeling naar bredere marktpenetratie kan aanleiding geven tot aanwervingen in sales, customer success, marketing en productontwikkeling.
5. Uitbreiding naar nieuwe gebruikersgroepen
   De ambitie om naast architecten ook ontwikkelaars, overheden en particulieren te bedienen kan investeringen vereisen in UX, self-service, onboarding en verschillende productformules.
6. Juridische en regelgevende expertise
   Omdat regelgeving rond ruimtelijke ordening voortdurend evolueert, blijft gespecialiseerde juridische kennis en validatie belangrijk voor het platform.

Verkoopkansen voor PermiPro

• Architectenbureaus die veel tijd besteden aan vooronderzoek voor vergunningsdossiers.
• Projectontwikkelaars die vroeg willen inschatten wat op een perceel mogelijk is.
• Studiebureaus en bouw-professionals die haalbaarheidsstudies uitvoeren.
• Omgevings- en stedenbouwkundige consultants.
• Lokale besturen en omgevingsdiensten die grote aantallen dossiers verwerken.
• Vastgoedinvesteerders die percelen vooraf willen screenen.
• Op termijn ook particulieren die de ontwikkelingsmogelijkheden van een perceel willen onderzoeken.

Ecosysteemkansen

De groei van PermiPro creëert kansen voor leveranciers van GIS- en geodata, AI-technologie, cloud-infrastructuur, cybersecurity, juridische databanken, 3D-visualisatie, architectuur-software en andere proptech- en contech-spelers.