Het terrein kent een industrieel verleden met onder meer activiteiten als olieraffinaderij, zeepziederij en opslagplaats. Daardoor is de bodem historisch verontreinigd met onder andere minerale olie, zware metalen, teerproducten, cyaniden en asbest.

De werken starten met het vrijmaken van het terrein, waarna twee kernzones tot 1,5 meter diepte worden uitgegraven. De verontreinigde gronden worden afgevoerd naar erkende verwerkingscentra. Op andere delen van het terrein wordt beperkter ontgraven, waarna een nieuwe leeflaag van minimaal 70 cm wordt aangebracht.

De effectieve ontgravingswerken starten in de week van 13 april en nemen ongeveer acht weken in beslag. Tijdens de werken worden uitgebreide veiligheidsmaatregelen genomen, waaronder beschermingskledij voor arbeiders en continue monitoring. Hinder voor de omgeving blijft mogelijk, onder meer door werfverkeer, geluid en trillingen.

De sanering kadert in het bredere Ragheno-project, dat inzet op de ontwikkeling van een duurzame stadswijk met ruimte voor wonen, werken en ontspanning. Het dossier maakt deel uit van een Brownfield-convenant, waarbij de Vlaamse overheid de herontwikkeling van verlaten industriële sites ondersteunt.

Meer info: 015/28.42.84 of https://www.ovam.vlaanderen.be

Koop- en verkoopkansen in het ecosysteem

• Projectontwikkelaars en vastgoedinvesteerders → opportuniteiten in brownfield-ontwikkeling en stadsvernieuwing
• Aannemers en grondverzetbedrijven → opdrachten rond sanering, afbraak en bouwrijp maken van terreinen
• Milieu- en bodemsaneringsspecialisten → expertise in complexe saneringsdossiers en monitoring
• Transport- en logistieke bedrijven → afvoer van verontreinigde gronden en werftransport
• Ingenieurs- en studiebureaus → begeleiding van sanerings- en ontwikkelingsprojecten
• Bouwbedrijven en aannemers → toekomstige bouwprojecten op de herontwikkelde site
• Nutsbedrijven en infrastructuurspelers → aanleg van nieuwe netwerken (water, energie, telecom)
• Architecten en stedenbouwkundige bureaus → ontwerp van duurzame stadswijken
• Leveranciers van bouwmaterialen → vraag naar materialen voor residentiële en gemengde ontwikkelingen
• ESG- en duurzaamheidsconsultants → begeleiding rond duurzame gebiedsontwikkeling en rapportering

Voor dVO Signals-leden (verdieping op opportuniteiten)

• Inzicht in welke ontwikkelaars en investeerders actief zijn binnen brownfield-projecten in Vlaanderen
• Detectie van bedrijven die betrokken zijn bij sanering, infrastructuur en latere bouwfasen
• Vroegtijdige signalen van toekomstige bouw- en aanbestedingsprojecten binnen de Ragheno-site