BOXIT richt zich zowel op particulieren die thuis over onvoldoende bergruimte beschikken als op ondernemers die plaats zoeken voor voorraad, werkmateriaal of archieven. De eerste opslagruimtes waren volgens de initiatiefnemers al verhuurd voordat de vestiging officieel de deuren opende.

Het concept werd opgericht door ondernemers Uwe Neuhaus en Raf Onclin. Zij spelen in op de combinatie van kleiner wordende woningen, een toenemend aantal verhuisbewegingen en een groeiende behoefte aan flexibele opslagruimte.

Volgens BOXIT is de vraag naar externe opslagruimte aan de Belgische kust onder meer afkomstig van eigenaars van appartementen en tweede verblijven. Die woningen beschikken vaak over beperkte bergruimte terwijl bewoners plaats nodig hebben voor onder andere fietsen, sportmateriaal, strandbenodigdheden, winter- en zomerbanden of meubelen.

Ook mensen die hun appartement tijdelijk verhuren, kunnen een externe opslagruimte gebruiken om persoonlijke bezittingen veilig onder te brengen.

Tijdens de zomermaanden neemt de behoefte aan bijkomende opslag aan de kust volgens de onderneming verder toe. Naast vaste bewoners verblijven er dan meer eigenaars van tweede verblijven, huurders en toeristen in de regio.

De eerste vestiging van BOXIT bevindt zich in de Rietstraat, nabij het Sea Shopping Center in Middelkerke. De ligging moet ervoor zorgen dat klanten hun bezoek aan de opslagruimte kunnen combineren met andere verplaatsingen.

De site is bereikbaar vanuit onder meer Oostende, Nieuwpoort en Bredene.

Het idee voor BOXIT ontstond nadat de oprichters vaststelden dat selfstorage in onder meer de Verenigde Staten al langer ingeburgerd is. De ontwikkeling van compactere woonvormen en de behoefte aan flexibel gebruik van ruimte maken het model volgens hen ook relevanter voor de Belgische markt.

De plannen kregen concreet vorm toen Uwe Neuhaus via ondernemer Luc Vulsteke in contact kwam met de beschikbare locatie in Middelkerke. Samen met Raf Onclin werkte hij het project vervolgens uit tot een selfstorage-concept voor zowel particuliere als professionele gebruikers.

BOXIT wil zich onderscheiden door, naast opslagruimte, ook flexibele werkplekken aan te bieden. Zelfstandigen, free-lancers en kleine ondernemingen kunnen op de site gebruik maken van flex offices.

Daar kunnen huurders onder meer hun administratie uitvoeren, bestellingen verwerken of tijdelijk een klant of leverancier ontvangen. De combinatie moet ondernemers de mogelijkheid geven om opslag en ondersteunende kantoorruimte op één locatie te gebruiken.

Volgens BOXIT zoeken professionele klanten steeds vaker een tussenoplossing tussen een klassieke opslagplaats en een volledig bedrijfsgebouw. Vooral webshops, installateurs, vertegenwoordigers en kleine dienstverleners kunnen behoefte hebben aan ruimte voor voorraad of materiaal, zonder onmiddellijk een groter magazijn of kantoor te huren.

De flex offices worden gekoppeld aan de opslagactiviteiten en zijn bestemd voor huurders van de site.

De eerste fase van BOXIT Middelkerke bestaat uit 160 opslag-units, verspreid over meer dan 1.100 vierkante meter. De ruimtes variëren van één tot twaalf vierkante meter.

Kleine units kunnen worden gebruikt voor dozen, archieven, banden of seizoensmateriaal. De grotere ruimtes zijn onder meer geschikt voor inboedel, bedrijfsvoorraad en professioneel werkmateriaal.

In een volgende fase wil BOXIT de capaciteit uitbreiden tot 250 units. Daarmee zou het aantal beschikbare opslagruimtes op de site met meer dan de helft toenemen.

Het gebouw is toegerust met camerabewaking, branddetectie en elektronische toegangscontrole. Klanten kunnen daarnaast gebruik maken van hulpmiddelen om goederen van de parking naar hun opslagruimte te vervoeren.

De initiatiefnemers onderzoeken intussen ook de mogelijkheid om een tweede vestiging te openen. Over de mogelijke locatie en timing daarvan worden voorlopig geen verdere details bekend gemaakt.

Meer info: 0476/93.74.02 of https://www.boxitselfstorage.be

(+ VISUALS en onderschrift)

dVO Signals

Deze signalen wijzen op mogelijke commerciële en strategische kansen, maar bieden geen zekerheid over concrete aankoop-, verkoop- of investeringsbeslissingen.

Koopsignalen

• BOXIT plant een uitbreiding van 160 naar 250 opslag-units in Middelkerke.
• De onderneming onderzoekt actief de opening van een tweede vestiging.
• De uitbreiding kan leiden tot investeringen in bouw, inrichting en beveiliging.
• De combinatie van opslagruimtes en flex offices creëert behoefte aan kantoorinfrastructuur.
• Een groeiend klantenbestand vereist mogelijk bijkomende software voor reservaties, facturatie en toegangsbeheer.
• De onderneming zal zijn merkbekendheid bij particulieren en lokale ondernemers verder moeten uitbouwen.
• Professionele huurders kunnen behoefte hebben aan logistieke, verpakkings- en transportdiensten.
• De groei van het aantal units kan de vraag naar energiebeheer en gebouwtechniek vergroten.

Verkoopsignalen

• Leveranciers van beveiligingscamera’s en toegangscontroles kunnen oplossingen aanbieden voor nieuwe sites.
• Bouw- en vastgoedbedrijven kunnen mogelijke locaties voor toekomstige vestigingen voorstellen.
• Software-leveranciers kunnen platformen aanbieden voor verhuurbeheer, betalingen en klantcommunicatie.
• Verzekeraars kunnen producten ontwikkelen voor opgeslagen goederen en bedrijfsvoorraden.
• Marketing-bureaus kunnen BOXIT ondersteunen bij lokale klantenwerving en digitale campagnes.
• Producenten van rekken, verhuisdozen en opslagmaterialen kunnen samenwerkingen opzetten.
• Mobiliteits- en logistieke dienstverleners kunnen transport van goederen naar de opslag-units aanbieden.
• Energiebedrijven kunnen oplossingen leveren voor monitoring, verlichting en efficiënt gebouwbeheer.

Ecosysteemkansen

• Samenwerking met vastgoedontwikkelaars die leegstaande of moeilijk invulbare bedrijfslocaties willen herbestemmen.
• Partnerships met verhuisbedrijven, vastgoedmakelaars en syndici.
• Combinaties met diensten voor woningverhuur en beheer van tweede verblijven.
• Samenwerking met lokale webshops en kleine ondernemingen die tijdelijke voorraadruimte nodig hebben.
• Partnerschappen met retail-parken en shopping centra voor nieuwe locaties.
• Aanbiedingen voor aannemers, installateurs en zelfstandigen die materiaal dicht bij hun werkgebied willen opslaan.
• Samenwerking met aanbieders van flexwerkplekken en business centers.
• Uitbouw van een regionaal netwerk langs de Belgische kust.